ZIELONA PRZYSTAŃ

Zielona Przystań to zespół trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych (budynek A, B, i C) z podziemnymi garażami wielostanowiskowymi. Każdy posiada 5 kondygnacji nadziemnych oraz jedną kondygnację podziemną.
W sumie zaprojektowane zostały 223 lokale mieszkalne, a każdy z nich posiada balkon bądź taras. Klatka A oraz C posiadają pomieszczenia wózkowni, w klatce B znajdują się komórki lokatorskie. Kondygnacje nadziemne stanowią lokale mieszkalne i układ komunikacji ogólnodostępnej. Kondygnacje podziemne to wielostanowiskowe garaże z układem komunikacji wewnętrznej, pomieszczenia techniczne, pomocnicze i komórki lokatorskie.
W każdym z budynków zaprojektowane zostały dwie klatki schodowe – główna na szczycie (strona północno – zachodnia), druga w środku budynku. Wejścia do klatek głównych odbywają się bezpośrednio z poziomu terenu. Wejście do klatek zlokalizowanych w środku budynku odbywa się poprzez zielony stropodach nad garażem, który ma wydzielony układ komunikacyjny, a od klatki ” również z poziomu placu manewrowego zlokalizowane na poziomie kondygnacji K-1.
Projektowane budynki są równoległe względem siebie, nie są zaś równoległe względem ulicy Nowokarsiborskiej czy granic sąsiednich działek. Każdy z budynków posiada kształt zbliżony do prostokąta, z dłuższym bokiem zwróconym ku ul. Nowokarsiborskiej.
Między budynkami powstały przestrzenie, stropodachy nad garażem, które zagospodarowane zostały jako tarasy przynależne do mieszkań, dojścia do klatek schodowych zlokalizowanych w środkach budynków, a także na rekreacyjne części wspólne. Układ komunikacyjny zaprojektowany na działce został wyraźnie podzielony – od strony północnej zlokalizowane zostały dojścia do budynków, od południowej dojazdy. Ponadto, ze względu na skalę założenia wyodrębniony został układ komunikacji pieszej.
Budynki posiadają zwarte, geometryczne formy. Ze względu na swoją długość, by optycznie podzielić budynek na części, zastosowane zostały różne materiały elewacyjne, a także cofnięcie fragmentów elewacji na dłuższych bokach. Mimo zastosowanych tych samych materiałów elewacyjnych na każdym z budynków, zostały one zróżnicowane kolorystycznie. Na najwyższych kondygnacjach, zgodnie z wytycznymi MPZP, zaprojektowane zostały cofnięcia elewacji o 1,5 m co tworzy tarasy dla przyległych lokali mieszkalnych.
Plan Miejscowy nie narzuca rozwiązań kolorystycznych czy materiałowych. Zaprojektowana kolorystyka i materiały nawiązują do obecnej funkcji działki – wytwórni betonu „Arbud”, dodając przy tym całości elegancji i lekko industrialnego charakteru.
Sposób kształtowania okładzin elewacyjnych uwzględniał poziom ekspozycji samych elewacji. Budynki, jak i całe założenie, zostały „owinięte” elewacją wentylowaną, poprzez wykonanie okładziny na ścianach szczytowych północnych, południowych, a także fragmentach ścian podłużnych, które widoczne są z ul. Nowokarsiborskiej (ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo z ul. Nowokarsiborską, elewacja budynku „A” została zaakcentowana w całości okładziną elewacyjną).
Ponadto, jako element dekoracyjny, a także użytkowy, który ma podkreślać charakter miejsca, zaprojektowane zostały pionowe lamele, które fragmentarycznie stanowią również część balustrad i płynnie przechodzą w zadaszenie tarasów najwyższej kondygnacji, gdzie zmieniają się w łamacze światła. Fragmenty lameli powtórzone zostały przy schodach terenowych na stropodachy zielone nad garażem.
Każdy z budynków, na swoich podłużnych elewacjach posiada fragment, zaprojektowany jako loggię. To swoiste „wcięcie” w elewacji, ma za zadanie wizualnie rozbić długie bryły, co dodatkowo podkreślone jest zróżnicowaniem materiałów elewacyjnych.