KOMANDORSKA 2

Przedmiotowa działka nie była objęta ustaleniami Planu Miejscowego, w związku z czym konieczne było wystąpienie o uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy.
Decyzja o WZ narzucała rozwiązania kolorystyczne i materiałowe, które zostały użyte do zbudowania formy architektonicznej. Budynek posiada współczesną estetykę uzyskaną poprzez zastosowanie materiałów wysokiej jakości: szlachetne tynki, okładziny z blachy tytan – cynk i płyt HPL, szkło na samonośnych balustradach balkonowych, system szklenia fasadowego aluminiowego. Zaprojektowana kolorystyka nawiązuje do charakteru zabudowy sąsiedniej. Sposób kształtowania okładzin elewacyjnych uwzględniał poziom ekspozycji samych elewacji w sposób zapewniający wysoką jakość estetyczną.
Ponadto, jako element dekoracyjny, a także użytkowy, który ma podkreślać charakter miejsca i zaakcentować główne wejście do budynku, zaprojektowane zostały pionowe przeszklenia pomieszczeń komunikacji ogólnej występujące na poszczególnych kondygnacjach. Jako detal elewacyjny, przewidziane zostały na fragmentach zielone ściany z roślinnością.
Projektowany budynek jest równoległy względem ul. Komandorskiej w swojej głównej bryle, natomiast boczne skrzydła są równoległe względem granic sąsiednich działek. Ma 4 kondygnacje nadziemne i 1 podziemną. Budynek posiada w rzucie kształt litery „U”. Między ramionami bocznymi, powstała przestrzeń, stropodach zielony nad garażem, który zagospodarowany został jako taras rekreacyjny dla mieszkańców i gości korzystających z lokalu gastronomicznego. Jest to część wspólna. Budynek posiada 4 kondygnacje nadziemne oraz 1 kondygnację podziemną, której obrys wykracza poza części nadziemne. Układ komunikacyjny zaprojektowany na działce został wyraźnie podzielony – od strony północnej, na osi budynku, zlokalizowane zostało dojście do budynku, od strony północno – wschodniej dojazd do garażu i terenowych miejsc parkingowych. Ponadto, ze względu na skalę założenia i niezależny lokal gastronomiczny, wyodrębniony został układ komunikacji pieszej.
W sumie zaprojektowanych zostało 57 lokali mieszkalnych i 1 lokal usługowy – lokal gastronomiczny. Każdy lokal posiada balkon bądź taras. Lokale mieszkalne (LM) zostały zaprojektowane na wszystkich kondygnacjach nadziemnych powyżej parteru. Na poziomie I-szej kondygnacji nadziemnej (parteru) zaprojektowany został niezależny lokal usługowy o funkcji lokalu gastronomicznego. Ponadto, na parterze przewidziany został basen rekreacyjny dostępny tylko dla mieszkańców budynku – właścicieli lokali mieszkalnych jako funkcja pomocnicza, podwyższająca standard lokali mieszkalnych i uatrakcyjniająca wartość tego miejsca.
Kondygnacja podziemna to wielostanowiskowy garaż z układem komunikacji wewnętrznej, pomieszczenia techniczne, pomocnicze.